Carlos Esteban, presidente del Colegio de Martilleros de Bahía Blanca, analizó el actual panorama del mercado inmobiliario en la ciudad y advirtió sobre un escenario de contrastes entre la compraventa y los alquileres.
En diálogo con el programa radial Primero Bahía, el referente del sector destacó que el mercado de ventas comenzó a reactivarse de manera progresiva. «Se está moviendo, hay muchas consultas y compras por línea de créditos, sobre todo del Banco Nación que es el que más préstamos está otorgando. Las ventas se están dando; cuesta, pero se están haciendo operaciones», explicó.
Sin embargo, el escenario es muy distinto en el ámbito de las locaciones. Esteban señaló que la parte de alquileres está mucho más difícil debido al bajo poder adquisitivo de la población. Esta situación obligó a los dueños a ajustar los precios para poder cerrar los contratos: «Hemos tenido que bajar las pretensiones por lo que se pedía de locación, hubo una baja de un 20%», detalló.
Otro factor clave en la actualidad es el fuerte aumento de la oferta. Según precisó el presidente de la entidad, hoy existen alrededor de mil departamentos y más de 170 casas en alquiler en la ciudad, un volumen que no se registraba hace mucho tiempo. «Hoy quien quiera alquilar puede elegir y pelear el precio. Las expensas se han ido muy caras también», agregó.
De cara al futuro, el sector mantiene una mirada optimista estrechamente ligada a la llegada de nuevas inversiones. «Esperamos que las obras que vengan a la ciudad traigan mayores alquileres y se cubran las necesidades de viviendas. Apuntamos a que, si se realizan estas obras, traigan más gente y más movimiento», indicó Esteban.
Finalmente, remarcó la urgencia de una mejora general en los distintos rubros: «Estamos con expectativas de que la situación mejore para todos y haya un repunte no solo en las inmobiliarias sino en los comercios. Hace falta una reactivación económica en la ciudad», concluyó.
