El Municipio de Bahía Blanca continúa consolidando el proceso de actualización del Código de Ordenamiento Urbano Territorial (COUT), una herramienta estratégica y de carácter urgente para actualizar una normativa vigente desde la década de 1990. El objetivo central es planificar el crecimiento de la ciudad de cara a las próximas décadas y brindar previsibilidad frente a las grandes inversiones proyectadas para la región.
El avance de este anteproyecto, cimentado en la construcción de consensos, cuenta con la participación activa por parte de los Colegios de Agrimensores, Arquitectos e Ingenieros de Bahía Blanca, como así también de un diálogo permanente con la Cámara de Desarrolladores Urbanos. Los representantes de estas entidades destacaron el trabajo técnico realizado a conciencia y la predisposición del Ejecutivo local —articulado a través del Secretario de Planeamiento, el arquitecto José Zingoni— para mantener un canal de intercambio fluido y constante.
El reconocimiento de los profesionales y desarrolladores
Distintos referentes e instituciones del sector expresaron su postura respecto a esta instancia de intercambio institucional, subrayando la importancia de modernizar la legislación.
Reinaldo Beain, presidente del Colegio de Agrimensores de Bahía Blanca y de la Provincia de Buenos Aires, señaló: «Estar tan cerca de la aprobación del Código es absolutamente saludable […]. Es una herramienta no solo necesaria, sino urgente. Rescato la participación activa que se nos dio a todos los actores vinculados al territorio durante todo este proceso».
Por su parte, Juan Boiardi, presidente del Colegio de Arquitectos de Bahía Blanca, detalló: «Nos parece auspicioso contar con el anteproyecto. La ciudad sufrió transformaciones desde 1991 que el código actual no podía contemplar. Estamos en un trabajo en conjunto y en comunicación permanente con el equipo municipal para revisar y aportar a la propuesta final».
En la misma línea, Ricardo Kloster, presidente del Colegio de Ingenieros de Bahía Blanca, manifestó: «Destacamos el proceso de apertura y discusión. Entendemos como muy valioso el trabajo desarrollado y coincidimos en la necesidad de contar con un instrumento que ordene la ciudad y oriente su crecimiento. Actualmente nos encontramos en etapa de revisión junto a nuestros matriculados para aportar nuestra visión institucional».
Finalmente, Alejandro Tedesco, presidente de la Cámara de Desarrolladores Urbanos de Bahía Blanca, sumó el apoyo del sector privado: “Desde la Cámara de Desarrolladores Urbanos de Bahía Blanca queremos expresar nuestro reconocimiento a la Municipalidad de Bahía Blanca por la decisión de impulsar la actualización del marco de ordenamiento urbano y territorial de nuestra ciudad, encarando un proceso necesario para acompañar su crecimiento, desarrollo y transformación”. Asimismo, enfatizó: “Valoramos especialmente la apertura al diálogo y la posibilidad concreta de participación que el Municipio ha brindado a nuestra Cámara y a los distintos actores vinculados al desarrollo urbano”.
Construcción colectiva del futuro de la ciudad
Actualmente, las entidades profesionales y empresariales se encuentran analizando en máximo detalle los aspectos técnicos del anteproyecto. Estos estudios abarcan variables fundamentales como las capacidades constructivas, los usos del suelo y la factibilidad de los servicios de infraestructura, mediante instancias de consulta que incluyen la participación directa de las autoridades municipales.
Con este proceso plenamente participativo, el Municipio de Bahía Blanca reafirma su compromiso de dotar a la ciudad de un marco normativo moderno, eficiente y consensuado que garantice un desarrollo urbano ordenado, previsible y sostenible.
