El Paseo del Sol, inaugurado en 1998 sobre avenida Cabrera, cambió de manos y ya comenzó un proceso de reordenamiento interno. Al mismo tiempo, avanza la preventa de un nuevo complejo comercial y gastronómico en la zona de Cambaceres, a una cuadra de la avenida 14 de Julio.
El mercado inmobiliario y comercial de Bahía Blanca atraviesa un período de fuerte movimiento, con operaciones de alto impacto y nuevos proyectos que confirman una tendencia: el crecimiento de centros comerciales de cercanía, alejados del microcentro tradicional.
En ese contexto, se concretó la venta del shopping Paseo del Sol, ubicado en avenida Cabrera al 4100, un complejo que comenzó a funcionar en 1998 y que durante más de dos décadas fue uno de los polos comerciales más relevantes de la ciudad.
Cambio de manos y reconfiguración del Paseo del Sol
Según pudo saberse, el predio fue adquirido por un grupo inversor que conformó un fideicomiso, el cual ya inició una etapa de reordenamiento del espacio. En ese marco, varios comerciantes históricos comenzaron a recibir notificaciones para la devolución de locales, algunos de los cuales ocupaban desde los primeros años de funcionamiento del shopping.
De acuerdo a la información recabada, uno de los cambios más visibles será la instalación de una cafetería de una cadena de primer nivel, que ocupará el espacio donde actualmente funciona una zapatería y outlet de calzado. Además, está previsto que a partir de marzo se habiliten sectores vinculados a servicios, como farmacias, prestaciones de salud, clínicas, masajes y actividades afines.
Las oficinas municipales de licencias de conducir, que actualmente funcionan en el predio, no se retirarán del complejo, sino que serán reubicadas dentro del mismo espacio, en un nuevo sector.
Quiénes integran el grupo inversor
Si bien no hubo confirmación oficial, trascendió que entre los principales integrantes del fideicomiso se encuentra el propietario de un reconocido centro de entretenimiento y esparcimiento que ya funciona dentro del Paseo del Sol, además de inversores regionales vinculados al rubro comercial.
Entre los nombres mencionados figuran el dueño de una cadena puntaltense de indumentaria y calzado deportivo, el titular de una empresa de neumáticos con fuerte presencia en Bahía Blanca, la región y provincias vecinas, profesionales del ámbito de la salud con consultorios en calle Zelarrayán y un abogado de alto perfil mediático, que recientemente intervino en causas de amplia repercusión pública.
Incluso, una de las ideas en análisis es la instalación de un canal de streaming dentro del complejo, aprovechando la infraestructura y la circulación permanente de público.
Los comercios que continúan funcionando
Más allá de los cambios, varias marcas seguirán operando con normalidad. Entre ellas, ChangoMás, el supermercado mayorista, el gimnasio recientemente inaugurado, el hiper patagónico de materiales para la construcción y ferretería, una reconocida casa de neumáticos y una tienda local de indumentaria deportiva.
El Paseo del Sol fue construido por Carlos de Narváez, empresario colombiano nacionalizado argentino y presidente de Ribera Desarrollos S.A., junto a su hermano Francisco “El Colorado” De Narváez, exdiputado nacional y accionista de múltiples empresas en el país, quien en los últimos años protagonizó importantes operaciones comerciales en el sector supermercadista.
Otro centro comercial en camino
En paralelo a esta operación, se confirmó que avanza la preventa de un nuevo centro comercial que se desarrollará sobre calle Cambaceres, entre Agustín de Arrieta y Gregorio Rosas, frente al cementerio local y a una cuadra de la avenida 14 de Julio.
El proyecto contempla un complejo comercial, gastronómico y administrativo, de características similares al inaugurado recientemente en la intersección de Tres Sargentos y Cambaceres, reforzando el concepto de polos comerciales barriales.
Este emprendimiento se suma a otros ya consolidados, como el centro de calle Pilmaiquén, y a los que se encuentran en construcción, como el ubicado sobre la autovía Raúl Alfonsín (Fruet), frente al barrio Solares Norte.
Una tendencia que se consolida
El crecimiento de estos complejos confirma un cambio en los hábitos de consumo y en el desarrollo urbano de la ciudad: espacios más cercanos, con servicios integrados y oferta gastronómica, que reducen la necesidad de trasladarse al centro.
Con la venta del Paseo del Sol y la aparición de nuevos proyectos, el mapa comercial de Bahía Blanca sigue transformándose, con inversiones que apuntan a redefinir la dinámica de distintos sectores de la ciudad.
